Description

Urban buildable plot of 216 m² located at Fray Luis de León Street 18, Santa Cruz. Measuring approximately 24 x 9 meters, it offers excellent development potential in a well-established residential area surrounded by existing buildings.

Zum Verkauf steht ein bebaubares innerstädtisches Grundstück in Santa Cruz de Tenerife, gelegen in einem vollständig konsolidierten Stadtgebiet mit hoher Wohnraumnachfrage.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 216 m² sowie über ungefähre Abmessungen von 24 Metern Tiefe und 9 Metern Straßenfront, was eine ausgewogene und optimale Grundlage für die Entwicklung eines effizienten architektonischen Projekts bietet.

Einer der wesentlichen Mehrwerte dieser Immobilie ist ihre Einstufung als konsolidiertes Bauland (Suelo Urbano Consolidado), die eine klare und eindeutig definierte bauliche Entwicklung gemäß der geltenden städtebaulichen Vorschriften ermöglicht.

Städtebauliche Rahmenbedingungen und Bebauungsmöglichkeiten:

Bautypologie: Geschlossene Bauweise

Grundstücksausnutzung: 100 %

Maximale Gebäudehöhe: Bis zu 3 Geschosse

Maximal bebaubare Tiefe: 20 Meter

Hauptnutzung: Mehrfamilienwohnnutzung

Diese Rahmenbedingungen ermöglichen eine maximale Ausnutzung des Grundstücks und eröffnen verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, darunter:

Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten

Kleines Wohnbauprojekt

Großzügiges Einfamilienhaus auf drei Ebenen

Alternative mit Geschäftslokal im Erdgeschoss (je nach technischer Planung)

Die vollständige Bebauung des Grundstücks stellt einen erheblichen Vorteil in Bezug auf Rentabilität und Gestaltung dar und ermöglicht eine optimale Nutzung der bebauten Fläche sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Das Grundstück erfüllt die Voraussetzungen eines baureifen Grundstücks, verfügt über Zugang über eine asphaltierte Straße sowie über städtische Versorgungsanschlüsse, was die Beantragung der Baugenehmigung gemäß dem jeweiligen technischen Projekt erleichtert.

Es befindet sich in einem bereits konsolidierten städtischen Umfeld, umgeben von Wohngebäuden, und profitiert von einem klar definierten baulichen Kontext, der als Referenz für bestehende Bautypologien dient, die städtebauliche Unsicherheit reduziert und Planungssicherheit bietet.

Darüber hinaus liegt das Grundstück in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften und Einrichtungen, was seine Attraktivität sowohl für die Eigennutzung als auch für Immobilienentwicklungen mit Wertsteigerungspotenzial erhöht.

Zusammenfassend handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb eines urbanen Grundstücks in Santa Cruz, mit hohem Bebauungspotenzial, städtebaulicher Rechtssicherheit und klaren Möglichkeiten für eine Wohnbebauung.

Einige Abbildungen wurden möglicherweise mithilfe künstlicher Intelligenz ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt.

Der beigefügte Plan ist unverbindlich und nicht vertragsgegenständlich und kann gemäß dem endgültigen Projekt sowie den geltenden städtebaulichen Vorschriften Änderungen unterliegen.